2013年，对房地产业而言仍是国家宏观调控之年，但也是重庆楼市快速稳定发展的一年。通过各大房企的市场表现不难看出，品牌的影响力和号召力成为今年市场的最大亮点，稳定的市场态势让企业不断拓城发展。
今年对于重庆房地产行业来说，最可宝贵的财富就是那些在市场调控背景下不断创造城市新价值的房企品牌。而我们活动的最主要任务之一，就是准确地找到它们，并将它们的价值介绍给广大市民，让更多的人感受到生活在重庆这座城市的幸福感和荣耀。
销售业绩再创新高
年关将至，各大品牌开发商陆续公布了各自前11月的销售业绩，而借助于全年市场的持续回暖，房企的销售业绩也是再创历史新高。
据重庆晚报记者不完全了解，到12月中旬，多数品牌开发商都表示已经提前完成了年度销售任务。早在11月底，龙湖重庆公司率先宣布2013年签约销售总额突破100亿元。12月9日，金科地产重庆公司举行新闻发布会，宣布重庆区域今年销售已经突破110亿元大关，跻身为重庆本土地产市场的“百亿军团”。有业内人士预计，除了龙湖和金科外，融创重庆公司今年的销售也有望突破百亿元大关，今年重庆房企预计将有3家进入“百亿俱乐部”。
东原地产有关负责人告诉重庆晚报记者，到目前为止，保守估计今年的签约销售额较2012年增幅较大，其中仅东原D7区一个项目年度签约金额早就超过20亿元，目前正在向23亿元冲刺。中海地产重庆公司董事、助理总经理沈琦透露，中海地产重庆区域2013年销售金额也将冲击60亿元大关。
对于房企全面回暖的销售业绩，有中介机构人士认为，今年大部分房企的生存环境都远好于前两年。从年初开始，市场回暖趋势已经明确，大部分企业都处于去库存状态。特别是3季度的销售均达到了同期新高。在此情况下，房企对后市出现乐观的判断，并开始积极拿地，不少房企更是上调了年度销售目标。可以预计的是，标杆房企全年销售业绩再创新高已成定局。
多盘联动成为常态
今年，重庆有不少品牌房企走向多盘联动之路。越来越多的房企无论是开发规模，或者在宣传方式上都打着“多盘联动”、“多盘齐发”的旗号。不仅表现在数量多，同时在战略布局上也基本呈现出区域广泛和产品线覆盖全面的趋势。
如龙湖重庆公司除了去年热销的时代天街、源著、U城等项目外，今年还相继启动了两江星辰和拉特芳斯两个全新项目，其中两江星辰被誉为2013年重庆最大楼盘，仅商业面积就超过100万平方米。东原地产今年则在重庆区域实现9盘齐发，分布于主城6大区域，首次进驻北碚的东原碧云天和嘉阅湾两大别墅项目均实现了一炮走红。金科地产更是以布局大重庆18城（区）、29个在建项目，成为重庆房地产行业之冠。其中，在主城区域，金科楼盘遍及除大渡口和巴南以外的7区，以金科廊桥水乡、金科中央御院等为代表的王牌项目重拳出击，同时更有金科时代中心、金科城等全新项目相继面市。
沈琦介绍，中海今年在重庆的布局从紫御江山到寰宇天下再到国际社区，首倡“全核心、全滨江、全现房、全系列”高端业态征战重庆楼市。
在不少房企看来，这种“多盘联动”的营销方式，可以进一步提高品牌影响力，做大做强自己的品牌，达到品牌与营销双赢的效果。而另一专业人士认为，大牌房企在一个城市的扎根发展，产品、品牌、形象宣传都将要求更加精细化、专业化及系统化。而“多盘联动”可实现产品线和客群的全覆盖，达到品牌效益的最大化。
增值服务亮点纷呈
前几年，楼市往往流行一种现象。即市场好的时候，大家做产品、卖房子；市场不好的时候，做服务、做增值，以维系或提升企业及项目品牌。如今，越来越多的品牌房企已经意识到后期服务的维系对于企业持续发展的重要性。在今年，尤其是各大品牌房企纷纷推出增值服务，回馈业主。
沈琦表示，中海地产以“2013中海好生活”为主题，从产品品质提升、和谐邻里关系、共建美好社区等不同角度，展开一系列客户生活价值体验活动，全面诠释“好房子、好邻里、好社区”的优质居住价值。金科“万系列”活动已经持续开展到第五个年头，在业主中的影响力进一步扩大；东原“星光大道”今年已是第四届，不但从比赛场地等硬件设施上提档升级，更激发了业主的参与积极性；保利则通过“和乐中国·童画中国梦”、国防兵器展等活动提升在业主及市场上的影响力；同景“羽林大会”首次举办就受到业主的追捧……
值得注意的是，在越来越多的房企都开始重视后期客情维护之时，少数标杆房企已经更进一步，将服务延伸到关注客户的资产保值增值。比如金科正式成立资产管理中心，为金科业主系统地解决资产管理问题；龙湖则针对销售型商业物业提出“金苹果”计划，通过定位辅导、经营辅导、招商促进等服务，缩短商铺、写字楼、精装SOHO等销售型商业物业的闲置周期与提高租金收益，缩短收益的“婴儿期”，更好的为业主创建可持续的双赢平台。
2013年，对房地产业而言仍是国家宏观调控之年，但也是重庆楼市快速稳定发展的一年。
通过各大房企的市场表现不难看出，品牌的影响力和号召力成为今年市场的最大亮点，稳定的市场态势让企业不断拓城发展。
今年对于重庆房地产行业来说，最可宝贵的财富就是那些在市场调控背景下不断创造城市新价值的房企品牌。而我们活动的最主要任务之一，就是准确地找到它们，并将它们的价值介绍给广大市民，让更多的人感受到生活在重庆这座城市的幸福感和荣耀。
销售业绩再创新高
年关将至，各大品牌开发商陆续公布了各自前11月的销售业绩，而借助于全年市场的持续回暖，房企的销售业绩也是再创历史新高。
据重庆晚报记者不完全了解，到12月中旬，多数品牌开发商都表示已经提前完成了年度销售任务。早在11月底，龙湖重庆公司率先宣布2013年签约销售总额突破100亿元。12月9日，金科地产重庆公司举行新闻发布会，宣布重庆区域今年销售已经突破110亿元大关，跻身为重庆本土地产市场的“百亿军团”。有业内人士预计，除了龙湖和金科外，融创重庆公司今年的销售也有望突破百亿元大关，今年重庆房企预计将有3家进入“百亿俱乐部”。
东原地产有关负责人告诉重庆晚报记者，到目前为止，保守估计今年的签约销售额较2012年增幅较大，其中仅东原D7区一个项目年度签约金额早就超过20亿元，目前正在向23亿元冲刺。中海地产重庆公司董事、助理总经理沈琦透露，中海地产重庆区域2013年销售金额也将冲击60亿元大关。
对于房企全面回暖的销售业绩，有中介机构人士认为，今年大部分房企的生存环境都远好于前两年。从年初开始，市场回暖趋势已经明确，大部分企业都处于去库存状态。特别是3季度的销售均达到了同期新高。在此情况下，房企对后市出现乐观的判断，并开始积极拿地，不少房企更是上调了年度销售目标。可以预计的是，标杆房企全年销售业绩再创新高已成定局。
多盘联动成为常态
今年，重庆有不少品牌房企走向多盘联动之路。越来越多的房企无论是开发规模，或者在宣传方式上都打着“多盘联动”、“多盘齐发”的旗号。不仅表现在数量多，同时在战略布局上也基本呈现出区域广泛和产品线覆盖全面的趋势。
如龙湖重庆公司除了去年热销的时代天街、源著、U城等项目外，今年还相继启动了两江星辰和拉特芳斯两个全新项目，其中两江星辰被誉为2013年重庆最大楼盘，仅商业面积就超过100万平方米。东原地产今年则在重庆区域实现9盘齐发，分布于主城6大区域，首次进驻北碚的东原碧云天和嘉阅湾两大别墅项目均实现了一炮走红。金科地产更是以布局大重庆18城（区）、29个在建项目，成为重庆房地产行业之冠。其中，在主城区域，金科楼盘遍及除大渡口和巴南以外的7区，以金科廊桥水乡、金科中央御院等为代表的王牌项目重拳出击，同时更有金科时代中心、金科城等全新项目相继面市。
沈琦介绍，中海今年在重庆的布局从紫御江山到寰宇天下再到国际社区，首倡“全核心、全滨江、全现房、全系列”高端业态征战重庆楼市。
在不少房企看来，这种“多盘联动”的营销方式，可以进一步提高品牌影响力，做大做强自己的品牌，达到品牌与营销双赢的效果。而另一专业人士认为，大牌房企在一个城市的扎根发展，产品、品牌、形象宣传都将要求更加精细化、专业化及系统化。而“多盘联动”可实现产品线和客群的全覆盖，达到品牌效益的最大化。
增值服务亮点纷呈
前几年，楼市往往流行一种现象。即市场好的时候，大家做产品、卖房子；市场不好的时候，做服务、做增值，以维系或提升企业及项目品牌。如今，越来越多的品牌房企已经意识到后期服务的维系对于企业持续发展的重要性。在今年，尤其是各大品牌房企纷纷推出增值服务，回馈业主。
沈琦表示，中海地产以“2013中海好生活”为主题，从产品品质提升、和谐邻里关系、共建美好社区等不同角度，展开一系列客户生活价值体验活动，全面诠释“好房子、好邻里、好社区”的优质居住价值。金科“万系列”活动已经持续开展到第五个年头，在业主中的影响力进一步扩大；东原“星光大道”今年已是第四届，不但从比赛场地等硬件设施上提档升级，更激发了业主的参与积极性；保利则通过“和乐中国·童画中国梦”、国防兵器展等活动提升在业主及市场上的影响力；同景“羽林大会”首次举办就受到业主的追捧……
值得注意的是，在越来越多的房企都开始重视后期客情维护之时，少数标杆房企已经更进一步，将服务延伸到关注客户的资产保值增值。比如金科正式成立资产管理中心，为金科业主系统地解决资产管理问题；龙湖则针对销售型商业物业提出“金苹果”计划，通过定位辅导、经营辅导、招商促进等服务，缩短商铺、写字楼、精装SOHO等销售型商业物业的闲置周期与提高租金收益，缩短收益的“婴儿期”，更好的为业主创建可持续的双赢平台。