绿地新年伊始的第一个发力点落子英国。 伦敦时间1月7日，Delancey旗下Minerva有限公司宣布与绿地集团签署正式协议，向后者出售旗下位于伦敦Wandsworth镇、总投资规模为6亿英镑的Ram啤酒厂开发项目。该项目总占地面积超过3万平方米，规划建筑面积近9万平方米，规划开发集高层公寓、保障性住房、商业设施于一体的大型住宅社区，将分三期开发。 不久前，绿地集团副总裁京津事业部总经理石文红曾向记者表示，今年绿地集团房地产业务的销售额有望达到2400亿元，其中海外市场将贡献200亿元左右。 这将是绿地集团在英国收购的首个项目，同时也是其首次在欧洲尝试房地产开发业务。在此之前，绿地集团曾透过资产及经营权置换的方式进入欧洲酒店市场。 绿地集团董事长兼总裁张玉良在接受记者采访时表示，在伦敦的投资是战略决策。“对于我们来讲，在欧洲，伦敦是一个非常重要的地方。近两年伦敦房地产市场交易活跃，越来越多投资者青睐于英国市场，这主要基于其稳定的资产回报、优质的资产、良好的市场流动性。” 将Ram啤酒厂开发项目收入囊中的同时，绿地集团也在为伦敦的第二笔正式收购进行准备。据悉，绿地集团目前已就金丝雀码头金融区一处超高层公寓项目签署了框架协议。该超高层公寓项目临近泰晤士河岸边，占地约3700平方米，总建筑面积近9.8万平方米，总投资规模也在6亿英镑左右，该项目建成后有望成为英国最高的高档公寓项目。 两个项目总的投资规模达到12亿英镑，绿地方面解释，近两年伦敦房地产市场交易日益活跃，有越来越多的个人投资者青睐于英国市场，包括来自中国的买家，这让他们看好伦敦市场。 对于登陆欧洲首选英国伦敦，张玉良表示：“伦敦是全球金融中心，也是欧洲大陆最为国际化、经济发展最为成熟且最具开放性和多样性的城市，是投资欧洲的首选城市。特别是近两年伦敦房地产市场交易活跃，2013年内住宅均价平均上升10%，预计2014年总体需求还将呈现上升态势。 而促成这次交易完成的是一家国际投行——仲量联行。该公司亚太区国际资本集团总监Alistair Meadows 表示：“2013年中国企业逐渐在全球房地产市场，尤其是英国、美国和澳大利亚增加投资，而绿地集团在伦敦的首次收购标志着2014年的投资活动已拉开帷幕。目前，中国资本输出势头强劲，其中主要包括主权财富基金、保险公司、开发商以及个人投资者。截至2013年底，中国买家在境外商业地产以及住宅开发项目的投资额超过100亿美元，这使得中国在2013年的海外房地产投资额较2012年增幅超过30%。我们相信，中国投资者在国际房地产市场将不断寻求资本的多样化，这一增长标志着长期结构性转变的开始。”
绿地新年伊始的第一个发力点落子英国。
伦敦时间1月7日，Delancey旗下Minerva有限公司宣布与绿地集团签署正式协议，向后者出售旗下位于伦敦Wandsworth镇、总投资规模为6亿英镑的Ram啤酒厂开发项目。该项目总占地面积超过3万平方米，规划建筑面积近9万平方米，规划开发集高层公寓、保障性住房、商业设施于一体的大型住宅社区，将分三期开发。
不久前，绿地集团副总裁京津事业部总经理石文红曾向记者表示，今年绿地集团房地产业务的销售额有望达到2400亿元，其中海外市场将贡献200亿元左右。
这将是绿地集团在英国收购的首个项目，同时也是其首次在欧洲尝试房地产开发业务。在此之前，绿地集团曾透过资产及经营权置换的方式进入欧洲酒店市场。
绿地集团董事长兼总裁张玉良在接受记者采访时表示，在伦敦的投资是战略决策。“对于我们来讲，在欧洲，伦敦是一个非常重要的地方。近两年伦敦房地产市场交易活跃，越来越多投资者青睐于英国市场，这主要基于其稳定的资产回报、优质的资产、良好的市场流动性。”
将Ram啤酒厂开发项目收入囊中的同时，绿地集团也在为伦敦的第二笔正式收购进行准备。据悉，绿地集团目前已就金丝雀码头金融区一处超高层公寓项目签署了框架协议。该超高层公寓项目临近泰晤士河岸边，占地约3700平方米，总建筑面积近9.8万平方米，总投资规模也在6亿英镑左右，该项目建成后有望成为英国最高的高档公寓项目。
两个项目总的投资规模达到12亿英镑，绿地方面解释，近两年伦敦房地产市场交易日益活跃，有越来越多的个人投资者青睐于英国市场，包括来自中国的买家，这让他们看好伦敦市场。
对于登陆欧洲首选英国伦敦，张玉良表示：“伦敦是全球金融中心，也是欧洲大陆最为国际化、经济发展最为成熟且最具开放性和多样性的城市，是投资欧洲的首选城市。特别是近两年伦敦房地产市场交易活跃，2013年内住宅均价平均上升10%，预计2014年总体需求还将呈现上升态势。
而促成这次交易完成的是一家国际投行——仲量联行。该公司亚太区国际资本集团总监Alistair Meadows 表示：“2013年中国企业逐渐在全球房地产市场，尤其是英国、美国和澳大利亚增加投资，而绿地集团在伦敦的首次收购标志着2014年的投资活动已拉开帷幕。目前，中国资本输出势头强劲，其中主要包括主权财富基金、保险公司、开发商以及个人投资者。截至2013年底，中国买家在境外商业地产以及住宅开发项目的投资额超过100亿美元，这使得中国在2013年的海外房地产投资额较2012年增幅超过30%。我们相信，中国投资者在国际房地产市场将不断寻求资本的多样化，这一增长标志着长期结构性转变的开始。”